制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践

财经论丛 ›› 2019, Vol. 35 ›› Issue (11): 102-112.

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制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践

卢江海, 钱泓澎

中共义乌市委党校,浙江义乌 322000

收稿日期:2019-01-12 出版日期:2019-11-10 发布日期:2019-12-16
作者简介:卢江海(1975-),男,江西永丰人,中共义乌市委党校高级讲师;钱泓澎(1991-),男,浙江金华人,中共义乌市委党校讲师,通讯作者。

Research on the Market of Homestead's Right of Use from the Perspective of Institutional Change ——Based on the Homestead's Separation of Powers in Yiwu

LU Jianghai, QIAN Hongpeng

Party School of Yiwu Municipal Committee of the Communist Party of China,Yiwu 322000,China

Received:2019-01-12 Online:2019-11-10 Published:2019-12-16

摘要/Abstract

摘要： 本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市场化作为改革方向,在原先村集体内部流转这个唯一合法市场的基础上逐步将一些隐形市场公开化、合法化,农民对此项改革的满意度较高。市场化是宅基地制度改革的方向,在制度变迁中各级政府应明晰自身定位,谨慎推广试点地区的改革经验。

关键词: 宅基地, 使用权流转市场, 义乌, 改革

Abstract: This paper finds that there are three major logical lines in the process of homestead's institutional changes: Towners have been forbidden to buy homestead since 1993; Intensive land use has been promoted to improve the land use efficiency; The right of homestead use has been allowed to be traded step by step. Market-oriented, the Rural Homestead System Reform in Yiwu has brought some invisible markets into the open and made them legal step by step, which has won a high degree of satisfaction among the farmers. With the above findings, this paper puts forward some policy recommendations for the homestead system reform.

Key words: Homestead, the Market of Use Right, Yiwu, Reform

中图分类号:

F069.9

卢江海, 钱泓澎. 制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践[J]. 财经论丛, 2019, 35(11): 102-112.

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Research on the Market of Homestead's Right of Use from the Perspective of Institutional Change ——Based on the Homestead's Separation of Powers in Yiwu

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